всегда 0% комиссия на новостройки дизайн проект кухни в подарок

Ипотека. Вопросы и ответы

 

Кому доступна ипотека?

Совсем не каждый желающий имеет доступ к ипотечному кредиту на покупку жилья. Банки готовы предоставить эту услугу лишь людям, отвечающим целому списку необходимых критериев. Собственно, у каждого банка свой собственный набор критериев. Давайте разберем основные из них:

1)    Заемщик должен иметь российское гражданство. В первую очередь ь. в любом банке, у Вас попросят паспорт и проверят, что бы он был российским. Хотим отметить, что не более десятка банков на территории РФ имеют услугу ипотеки для иностранцев.
2)    Возраст заемщика должен быть не менее 21. Мотивация проста: большинство банков полагает, что именно с этого возраста человек может выполнять в полном объеме свои финансовые обязательства. Предельный возраст для женщин - 55 лет, для мужчин - 60 лет. Особо отметим, что ипотека рассчитывается таким образом, что бы до достижения этого возраста заемщик мог выплатить всю сумму.
3)    Регистрация по месту приобретения недвижимости (в этом же регионе). Важно, чтобы объект недвижимости, регистрация заемщика и банк находились в одном регионе. (конкретнее, субъекте РФ). Еесли Вы обращаетесь в Ярославлеь для покупки недвижимости во Владивостоке, то Вам, скорее всего  откажут.
4)    Трудовой стаж. Обратите внимание на то, что бы бы непрерывный стаж на Вашем месте работы, на момент заявки на кредит, был не менее шести месяцев (у некоторых банков год). Если срок меньше, то банк может поставить под вопрос Вашу благонадежность, как плательщика. Для подтверждения стажа запросите в отделе кадров заверенную копию трудовой книжки.
5)    Возможность нести финансовое бремя. Это основное требование. Вы должны получать достаточный доход, для того чтобы исполнять обязательства по договору не в ущерб себе (или семье). Банки легко дают кредиты, при условии, что выплаты по кредиту не превышают 40% от вашего дохода. Если же подобные сомнения возникнут, то банк попросит Вас привести поручителей.

 

Ипотека

Совет
Перед обращением за ипотечным кредитом, многие советуют пользоваться кредитной картой. Взяв несколько раз кредит и вернув его в короткий срок - Вы получите хорошую кредитную историю. Что еще раз подчеркнет выбор банка в пользу Вас, как благонадежного заемщика.