всегда 0% комиссия на новостройки дизайн проект кухни в подарок

Продать квартиру в Ярославле

Продажа квартир: от чего зависит стоимость?

Если вы думаете, что стоимость квартиры зависит только от ее метража, то это не так! На цену недвижимости влияют том числе  многие другие факторы: размер балкона, кухни, планировка, состояние. Определяющим фактором может стать этаж или то, на какую сторону выходят окна. Если же ваше жилье расположено в шаговой доступности от важной транспортной точки (остановка) -то смело накидывайте стоимость. Многие покупатели ищут недвижимость в районах с развитой инфраструктурой. Так что если рядом с вами стоят новый ТЦ, то стоит подождать окончания строительства, когда себестоимость вашей квартиры может взлететь на 15%.
Кроме того, стоимость будет зависима от цены в соседних домах (в случаях если это типовое жилье). Обратите внимание на то, по какой стоимости продают квартиры, скажем, в доме напротив или, если возможно, вашем доме. Опираясь на них, не стоит заламывать заоблачные цены, а реагировать на состояние рынка.
Роль играет и тип дома (построен он из панелей или кирпича), насколько он новый. Плюсом будет наличие подземной парковки или наземного парковочного места. 

Продажа квартир должна осуществляться с прицелом на определенный класс.

Всегда ставьте цену доступную для своего класса. Вы должны понимать финансовые возможности того, кому будет интересна Ваша квартира. Для грамотной оценки стоимости жилья, рекомендуем обращаться к опытному риэлтору, что не проиграть на сделке.

Продажа квартир в Ярославле: что нужно знать?

Лучший способ приобрести новую квартиру - это продать прежнюю, добавив определенное количество денег. Как правило, новая квартира превосходит по характеристикам старую: это и более престижный район, больший размер и пр. Если Вы находитесь в поисках нового жилья, то имейте ввиду, что прежнюю жилую площадь, при продаже, Вам придется освободить в течении 30 дней (обычно, такой срок указывают наиболее часто).  Конечно, Вы можете обговорить и иные, более продолжительные, сроки, но не всегда это устроит клиента. 
Продажа квартиры  - это не так просто, как может показаться первоначально. Вы должны будете подготовить весь спектр документов и справок. Многие, из которых специальные службы, подготовят Вам не менее, чем после 30 дней, после подачи Вами соответствующего заявления.

Продажа квартир в Ярославле - взвешенное решение.

Многие, боясь продешевить, выставляют свою недвижимость по “заоблачным ценам”. Никто не отменяет незначительное повышение стоимости, что бы при торге, Вы получили нужную сумму. Однако, не стоит переоценивать свои квадратные метры, а то покупатель найдет что-то повыгоднее. Предложение сейчас превышает спрос, поэтому это будет легко. Для начала, ознакомьтесь с положение дел на рынке недвижимости и цены в вашем районе и доме. 
Если Вы спешите с продажей жилья, для переезда в новое, то незначительное снижение, по сравнению с общей ценой - 100% приведет Вам клиента.
После первого звонка - не следует моментально уступать в цене. Как правило более половины таких сделок срываются. Поговорите с ним, обсудите детали, возможно, осмотрите вместе квартиру и только тогда, когда Вы убедитесь в серьезности намерений, можете обсуждать элементы торга.
Согласуйте все детали сделки, что бы для покупателя это не стало неожиданностью: аванс, нюансы оплаты, переезд. Не заламывайте большой размер аванса - это настораживает клиента и может сорвать сделку. Не соглашайтесь на оплату “на руки” - часть по договору - часть за.

Продать квартиру в Ярославле за 7 дней

Первая возможность - обратитесь к агентству недвижимости. Для них это рядовой случай и реализовать квартиру будет легко и быстро. Кроме этого, они возьмут всю бумажную волокиту на себя
Вторая возможность -  разместите объявление о продаже на всевозможных тематических площадках/форумах/сайтах/социальных сетях. Чем больше будет огласка - тем больше вероятность того, что покупатель найдется. Если Вы еще снизите цену хотя бы на 5% по отношению к остальным предложениям в вашем районе - это даст Вам реальное конкурентное преимущество.

Продать квартиру в Ярославле за 7 дней - это риск.

Обратите внимание, что подготовка многих документов для продажи может занять более значительное время, чем 7 дней. Выписки по “чистоте” квартиры в юридическом плане могут выдаваться после 30 дней с момента запроса. Обращайте внимание и на нюансы при составлении и подписание договора - обыкновенно, на согласование и подготовку уходит около недели. Если же все требуемое к продаже Вы уже подготовили, то продать квартиру за 7 дней вполне реально.
Не забудьте, идти на снижение в случае отсутствия спроса. Так Вы жертвуете в ущерб стоимости, но увеличиваете возможность реализации за короткий срок.